Investor Lirik Hotel di Tarakan Mall

TARAKAN – Bangunan hotel lima lantai di kawasan Grand Tarakan Mall (GTM) berpeluang segera beroperasi setelah sejumlah investor menunjukkan ketertarikan untuk mengambil alih pengelolaannya. Namun, rencana tersebut masih menunggu kepastian perpanjangan kontrak kerja sama Build Operate Transfer (BOT) dengan pemerintah daerah.

General Manager (GM) Tarakan Mall, Agus Toni, mengatakan calon investor bahkan telah dua kali melakukan peninjauan langsung ke lokasi. Ketertarikan itu disertai langkah awal berupa pembuatan desain dan perencanaan pengembangan hotel.

Hotel tersebut dirancang memiliki kapasitas 185 kamar dengan sejumlah fasilitas penunjang. Di antaranya kolam renang, lift penumpang, lift khusus makanan, serta area rooftop.

"Sudah ada yang menyatakan minat dan sudah ke sini, membuat gambar (desain) dan segala macam. Bahkan, tinggal menunggu lampu hijau saja," terang Agus Toni saat ditemui di Tarakan Mall, Minggu (15/11/2026).

Meski memiliki potensi dikembangkan menjadi hotel berbintang empat hingga lima, realisasi pengoperasiannya masih bergantung pada kepastian masa pengelolaan. Saat ini, kontrak BOT dengan pemerintah daerah hanya menyisakan sekitar lima tahun.

Menurut Agus Toni, kepastian perpanjangan kerja sama menjadi pertimbangan utama calon investor. Sebab, pengembangan bisnis perhotelan membutuhkan modal besar dan waktu pengembalian investasi yang tidak singkat.

"Karena hotel ini betul-betul modalnya gede banget, tentu orang berinvestasi butuh kepastian. Kalau perpanjangan MoU dan persyaratan dari pemerintah sudah bisa kami penuhi serta ada lampu hijau, insyaallah tidak perlu menunggu sampai tahun 2030. Minggu depan ada lampu hijau, minggu depannya sudah bisa langsung bergerak," jelasnya.

Dari sisi bangunan, Agus memastikan hotel tersebut tidak membutuhkan renovasi besar. Kondisi struktur dan bagian dalam bangunan disebut masih terawat sehingga pengembangan nantinya lebih difokuskan pada penyelesaian akhir (finishing), pengadaan furnitur, serta penataan interior.

Di tengah penjajakan investasi hotel, aktivitas bisnis ritel di Grand Tarakan Mall juga menunjukkan perkembangan. Tingkat keterisian ruang usaha atau tenant mulai dari lantai dasar hingga lantai dua saat ini mencapai sekitar 55 persen.

Pengelola menargetkan angka tersebut meningkat menjadi 65 persen dalam waktu dekat. Proyeksi itu seiring rencana masuknya salah satu tenant berskala besar yang akan menempati area seluas 900 meter persegi. Saat ini, pembahasan telah memasuki tahap finalisasi harga sewa.

"Untuk perputaran ekonomi sudah lumayan. Pengunjung harian rata-rata berkisar antara 1.500 hingga 2.000 orang pada hari biasa, dan bisa menembus 2.500 pengunjung saat akhir pekan atau ketika ada pemutaran film bagus di bioskop," pungkas Agus Toni. (*)

Reporter: Sofyan

Editor: Nurul Mujib Lamunsari